Ce presupune un PAC?

Cum ne găsiţi?

Mobil: +4 0743 383 927

sau puteţi trimite un mesaj aici

Elaborare proiecte faza PAC şi PTh - construcţii civile, industriale şi agricole

Certificat de urbanism

Dosarul pentru obţinerea Certificatului de Urbanism

plan încadrare în zonă sc. 1:1000 sau 1:2000
plan de situaţie sc. 1:500 sau 1:1000
acte de proprietate

După eliberarea Certificatului de Urbanism urmează îndeplinirea tuturor condiţiilor cerute prin acest document.

Ridicare topografică

Ridicare topografică - presupune măsurători la teren, elaborarea documentaţiei şi intabularea terenului.

Studiu geotehnic

Studiu geotehnic - se efectuează prin deplasarea în teren a unei echipe şi forarea în 1 sau 2 puncte, după caz, elaborarea documentaţiei.

Obţinere avize şi acorduri

Obţinerea tuturor avizelor şi acordurilor privind utilităţile urbane şi infrastructura cerute în Certificatul de Urbanism.

alimentarea cu apă
alimentarea cu energie electrică
gaze naturale
salubritate
canalizare
alimentare cu energie termică
telefonizare
transport urban

Aceste avize se obţin prin întocmirea unei documentaţii care cuprinde: Certificatul de Urbanism, plan de încadrare în zonă, plan de situaţie, acte de proprietate, memorii justificative. Avize şi acorduri privind:

inspectoratul în construcţii
prevenirea şi stingerea incendiilor
protecţia mediului
apărarea civilă
sănătatea populaţiei

Pentru obţinerea acestor acorduri şi avize se întocmesc documentaţii speciale cu memorii justificative şi planşe din proiect (planuri funcţionale, secţiuni, plan fundaţii).

Întocmire plan urbanistic zonal

Pentru transformarea terenurilor agricole în terenuri construibile se întocmesc documentaţii PUZ (plan urbanistic zonal) pentru scoaterea din circuitul agricol.

Întocmire proiect

După obţinerea tuturor avizelor şi acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism se trece efectiv la întocmirea documentaţiei de proiectare, care conţine piese scrise şi desenate.

Piese scrise

date generale
memoriu arhitectură
memoriu structură
memorii utilităţi
memoriu organizare execuţie
deviz general

Piese desenate

plan general conform PUG
plan încadrare în zonă
plan de situaţie
plan organizare execuţie
planuri funcţionale (subsol, parter, etaje, mansardă)
plan învelitoare
secţiune longitudinală şi transversală
faţade (principală, posterioară, lateral dreapta, lateral stânga)
plan săpătură şi fundaţii
detalii de fundaţii
instalaţii electrice
instalaţii sanitare
instalaţii termice

Această documentaţie se întocmeşte pentru faza PAC.

Proiect tehnic de execuţie

Pentru faza PTh (proiect tehnic de execuţie) apar planşele de detalii pentru structură (fundaţii, stâlpi, grinzi, centuri, buiandrugi, planşee), detalii de arhitectură (detalii de prindere streaşină, trepte, mâna curentă, pardoseli, pereţi despărţitori de gipscarton, etc).

Verificare documentaţie

Documentaţia terminată este verificată de verificatori atestaţi după care se depune la Primăria Municipiului Iaşi pentru obţinerea Autorizaţiei de Construire.

Obţinere autorizaţie construire